Приобретение жилья в ипотеку дает право на несколько видов налоговых вычетов. Рассмотрим правильное оформление декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета.

Содержание

Виды вычетов по ипотечной квартире

Тип вычетаМаксимальная сумма
За покупку жилья2 млн рублей (возврат до 260 тыс. руб)
За проценты по ипотеке3 млн рублей (возврат до 390 тыс. руб)

Необходимые документы

  • Договор купли-продажи квартиры
  • Акт приема-передачи жилья
  • Ипотечный договор с банком
  • Справки об уплаченных процентах (из банка)
  • Справка 2-НДФЛ от работодателя
  • Копия свидетельства о собственности

Пошаговая инструкция заполнения

Заполнение титульного листа

  1. Укажите ИНН и паспортные данные
  2. Выберите код категории налогоплательщика (760)
  3. Отметьте "Имущественный налоговый вычет"

Раздел 1 - Сумма к возврату

ПолеЧто указать
КБК182 1 01 02010 01 1000 110
Сумма налога к возврату13% от суммы вычета

Приложение 1 - Доходы

  • Перенесите данные из справки 2-НДФЛ
  • Укажите все источники дохода за год
  • Проверьте соответствие сумм

Приложение 7 - Имущественные вычеты

  1. Выберите код вычета 311 (покупка жилья)
  2. Укажите полную стоимость квартиры
  3. Для процентов по ипотеке используйте код 312
  4. Введите сумму фактически уплаченных процентов

Особенности при ипотеке

СитуацияКак отразить в декларации
Квартира в совместную собственностьМожно распределить вычет между супругами
Рефинансирование ипотекиУчитываются проценты по всем договорам
Неполное погашение процентовВычет заявить на фактически уплаченную сумму

Сроки подачи и получения вычета

  • Подавать можно в любом году после покупки
  • Возврат налога за 3 предыдущих года
  • Срок проверки декларации - до 3 месяцев
  • Перечисление денег - до 1 месяца после проверки

Важная информация

Вычет по процентам можно получить только по одному объекту недвижимости, даже если лимит не был использован полностью.

Другие статьи

Что делать при утере паспорта и прочее