Приобретение жилья в ипотеку дает право на несколько видов налоговых вычетов. Рассмотрим правильное оформление декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета.
Содержание
Приобретение жилья в ипотеку дает право на несколько видов налоговых вычетов. Рассмотрим правильное оформление декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета.
Виды вычетов по ипотечной квартире
Тип вычета | Максимальная сумма |
За покупку жилья | 2 млн рублей (возврат до 260 тыс. руб) |
За проценты по ипотеке | 3 млн рублей (возврат до 390 тыс. руб) |
Необходимые документы
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи жилья
- Ипотечный договор с банком
- Справки об уплаченных процентах (из банка)
- Справка 2-НДФЛ от работодателя
- Копия свидетельства о собственности
Пошаговая инструкция заполнения
1. Заполнение титульного листа
- Укажите ИНН и паспортные данные
- Выберите код категории налогоплательщика (760)
- Отметьте "Имущественный налоговый вычет"
2. Раздел 1 - Сумма к возврату
Поле | Что указать |
КБК | 182 1 01 02010 01 1000 110 |
Сумма налога к возврату | 13% от суммы вычета |
3. Приложение 1 - Доходы
- Перенесите данные из справки 2-НДФЛ
- Укажите все источники дохода за год
- Проверьте соответствие сумм
4. Приложение 7 - Имущественные вычеты
- Выберите код вычета 311 (покупка жилья)
- Укажите полную стоимость квартиры
- Для процентов по ипотеке используйте код 312
- Введите сумму фактически уплаченных процентов
Особенности при ипотеке
Ситуация | Как отразить в декларации |
Квартира в совместную собственность | Можно распределить вычет между супругами |
Рефинансирование ипотеки | Учитываются проценты по всем договорам |
Неполное погашение процентов | Вычет заявить на фактически уплаченную сумму |
Сроки подачи и получения вычета
- Подавать можно в любом году после покупки
- Возврат налога за 3 предыдущих года
- Срок проверки декларации - до 3 месяцев
- Перечисление денег - до 1 месяца после проверки
Важная информация
Вычет по процентам можно получить только по одному объекту недвижимости, даже если лимит не был использован полностью.